Дарственная на долю в деревенском доме что можно прописать

Дарение доли дома

Среди таких документов ст. — ФЗ № 122 называют соответствующее заявление и иные документы, необходимые для осуществления данной процедуры. К иным документам при дарении доли жилого дома относятся такие, как:договор дарения доли в трех экземплярах (по количеству сторон плюс один для регистрирующего органа);документы, удостоверяющие личности сторон сделки (паспорта);правоустанавливающий документ дарителя на жилое помещение;квитанция об оплате госпошлины (ее размер в соответствии со Налогового кодекса РФ (НК РФ) составляет 2000 рублей);техническая документация из БТИ;выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о зарегистрированных в жилом помещении лицах;согласие органов опеки и попечительства, в случае, когда в жилом помещении проживают несовершеннолетние либо недееспособные лица, когда подобная сделка может затронуть их законные права и интересы;документы, подтверждающие полномочия представителя стороны сделки;в некоторых случаях может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга и акт приема-передачи имущества.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Адрес дома, все его данные должны быть в обязательном порядке вписаны. Иначе дарственная будет считаться недействительной.Обратите внимание! Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

  1. Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого.
  2. Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.

Договор дарения доли дома

Если же даритель решил подарить свою часть дома одному из сособственников, согласие остальных совладельцев в данном случае не требуется.

Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить. От этого зависит дальнейшая судьба дара.
Если часть дома находится в совместной собственности необходимо получить согласие сособственников. Данное согласие должно быть оформлено документом и нотариально удостоверено, поэтому присутствие совладельцев при заключении договора не требуется. Если же доля дома в долевой собственности, присутствие других собственников тоже не требуется.

Стоит обратить внимание, что при составлении дарственной на часть дома, в отличие от всего дома предметом выступает именно доля дома и это обязательно нужно прописывать в документе, иначе он будет признан недействительным. Договор дарения доли жилого дома необходимо заключать в простой письменной форме как самостоятельно, так и прибегнув к услугам юриста в соответствии с ч.

Рекомендуем прочесть:  Адрес трудовой инспекции кировского района спб

Как составляется договор дарения части дома

К недееспособным относятся малолетние в возрасте до 14 лет и несовершеннолетние дети 14–18 лет. Принимать за них дар могут только их законные представители.

Другие ситуации, предусмотренные законом. Для оформления договора дарения требуется собрать документы со стороны дарителя и одаряемого. Лучше всего проводить сделку нотариально, хотя разрешается и без его участия. Как со стороны дарителя, так и одаряемого принять участие в сделке разрешается доверенному лицу, но на него должна быть оформлена доверенность.

После того как договор будет подписан необходимо сдать пакет документов на госрегистрацию прав владения на часть дома новым собственником. Передавать документы должны вместе даритель и одаряемый, если одной из сторон является несовершеннолетний, то обязательно присутствие его законных представителей.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности; Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется; При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости).

Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени.

Одариваемый должен присутствовать лично.

В дарственной не нужно указывать стоимость доли.Дарственная оформляется отнюдь не бесплатно. За составление договора взимается плата в размере 2000 рублей. Помимо этого, необходимо оплатить государственную пошлину – 1400 рублей. Если же доля квартиры переходит во владение членам семьи прежнего собственника, размер пошлины зависит от указанной в договоре стоимости жилья.
То есть она составляет 0,3 % от цены доли. Если же доля переходит третьему лицу, которое не является родственником собственника, размер пошлины будет следующим:

  1. 1 %, если стоимость доли не превышает 1000000 рублей;
  2. 0,5 % + 77000, если доля стоит более 10000000.
  3. 0,75 % + 10000 рублей, когда цена не более 10000000;
Рекомендуем прочесть:  Некачественный ремонт автомобиля претензия судебная практика

Также следует учесть, что размер госпошлины не может быть менее 300 рублей.Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего?

Этот вопрос волнует многих.

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

При наследовании, только срок для обращения к нотариусу и заявления своих прав составляет 6 месяцев. Что касается правил составления договора дарения, то каких-либо существенных отличий, предусмотренных именно для родственников, Гражданский кодекс РФ не упоминает. Поэтому сделка будет заключаться по стандартной процедуре.

А вот нюансы во взаимодействии между родственниками вполне возможны. В частности, многие родственники стремятся избежать составления такого документа, как передаточный акт. Если люди доверяют друг другу, то без него можно обойтись.

Образец договора дарения можно .

Поэтому в договоре между ними указывается, что передача имущества осуществляется сразу после регистрации сделки. Следовательно, и отдельный документ о его передаче становится не нужным. Некоторые пожилые люди ухитряются указывать в документе и пункт, который указывает, что дар переходит одаряемому после смерти дарителя.

Особенности оформления дарственной на долю в доме

Это связано с возможностью исключения:

  • Шестимесячного ожидания, установленного законом, для вступления в наследство после наступления смерти родственника.
  • Исключения факта получения всеми законными наследниками имущества при желании оформить его на одного из близких.
  • Составления письменного и нотариально удостоверенного завещания.

Особенностью передачи подарка лицам, не относящимися к категории «близкие родственники дарителя», является автоматическое возложение на них обязанности по уплате в бюджет . Именно по этой причине указанные лица одариваются гораздо реже. В ситуациях, при которых в качестве одариваемого выступает ребенок, дарителю будет крайне сложно , поскольку в данном случае закон стоит на стороне интересов несовершеннолетнего.

Отмена возможна лишь в случае добровольного отказа от подарка.

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Реальный договор дарения дома предусматривает безусловную и безвозмездную передачу дома дарителем в собственность одариваемого.