Договор об отступном по договору займа

Договор об отступном по договору займа

Отступное по договору займа

Он может лишь предъявить требование об исполнении первоначального обязательства, так как отступное является факультативным обязательством. Такого же мнения придерживаются суды.Соответственно, если должник исполнит основное обязательство, то соглашение об отступном прекратит свое действие.

Соглашение об отступном – это вид гражданских и имущественных правоотношений, возникающий в условиях противостояния сторон. Становится вариантом компромиссного выхода из сложившегося конфликта, путём понимания целесообразности уступки.Для должника отступное рассматривается вариантом прекращения долговых обязательств, а для займодавца – способом возмещения убытков по инвестированию.

Отступное имуществом при погашении займа

С 15 июля 2020 г.

прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации, в том числе повторных (см. Информацию Росреестра от 15.07.2016).

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147. Для регистрации права собственности на имущество, предоставляемое в качестве отсупного, необходимо обратиться в Росреестр.

Конкретный перечень документов, необходимый для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, рекомендуем уточнить в территориальном органе Росреестра, в зависимости от вида недвижимости перечень может быть дополнен какими-либо документами. Согласно подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество государственная пошлина уплачивается для организаций в размере 22 000 руб.

Возврат займа имуществом: налоговые последствия

Надо заметить, что некоторые организации действительно используют такую схему ухода от начисления НДС на полученные авансы. Чтобы минимизировать риски не следует прибегать к такому способу погашения займа слишком часто.

Дополнительным аргументом в пользу налогоплательщика будет тот факт, что займодавец, который согласился на такой способ погашения обязательства, не являлся ранее (и стал впоследствии) покупателем фирмы-заемщика.

При соблюдении данного условия налоговой инспекции будет сложно доказать наличие схемы. Рассматриваемая ситуация чревата и другими рисками. Так, ФАС Центрального округа рассматривал похожую ситуацию, правда, там речь шла не об отступном, а о новации (при новации первоначальное обязательство, существовавшее между сторонами, заменяется другим обязательством, предусматривающим иной предмет или иной способ исполнения).

Соглашение об отступном по договору займа образец бланк

Москва +21 °C доллар 63,20 евро 74,13 нефть 72,98 24 июля, вторник 17:07 Документ «» Говоря о соглашении об отступном по договору займа, мы рассмотрим само понятие отступного, и для чего и от чего применяются отступные.

Займ, оформленный договором, всегда необходимо вернуть, но не всегда получается сделать это. О выходе из подобной ситуации и пойдёт речь в статье. Способы прекращения договора займа Единственный и бесконфликтный способ прекратить договор займа – это исполнить все его условия и вернуть долг кредитору.
Но жизненные обстоятельства зачастую без какого-либо участия сторон договора, мешают надлежащим образом исполнить взятые на себя обязательства.

Что делать? Прослыть ненадёжным партнёром, стать ответчиком по судебному иску – не самая лучшая перспектива.

Можно попробовать договориться с займодавцем и вместо возврата долга предложить что-либо, что сможет компенсировать кредитору потери от невозврата долга. Отступные деньгами Итак. В нашей ситуации заёмщик не может вернуть долг так, как было предусмотрено договором займа. Заёмщик – дисциплинированное и законопослушное лицо, поставил кредитора в известность о своих проблемах, описал безрадостные перспективы нарушения договора и просит мирным путём решить проблему.

Возможна ситуация, когда как отступное применяется сумма денег, хотя и не покрывающая весь долг, но значительно превышающая разовый платёж. То есть заёмщик единовременно выплачивает кредитору большую сумму, хотя и не равную сумме заёмных средств, но составляющая значительную её часть.

Таким образом займодавец разом получает крупную часть долга, а это может быть выгодно по определённым причинам самому кредитору. Отступные вещью или услугой Если долг невозможно погасить деньгами, вполне вероятно соглашение заёмщика с кредитором о том, что долг будет возвращён не денежной массой, а каким-либо соразмерным по цене товаром, либо услугой, которая интересна самому займодавцу.

В подобном случае в соглашении об отступном по договору займа указывается данный предмет или услуга. Составление соглашения Так как соглашение об отступном – результат возникших проблем по письменному договору займа, соглашение составляется обязательно письменно.

Оно не может прекратить отношение по договору, а лишь свидетельствует об исполнении обязательств и отсутствии претензий у участников договорённости. А раз обязательства исполнены и претензий нет, договор расторгается в обычном порядке, как исполненное соглашение.

Обязательно полное описание предмета, выступающего отступным и условия, на которых такое отступное принимается займодавцем. Ниже расположен типовой бланк и образец соглашения об отступном по договору займа, вариант которого можно скачать бесплатно. Скачать файл: Правосеть © 2020 Всероссийский юридический портал «Правосеть.ру» | Отправка заявки Пожалуйста, укажите детали вашего обращения: Регистрация на сайте Как вы хотите зарегистрироваться на сайте?

Пользователь или Юрист / Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с. или Выберите статус Юрист Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с. Уже зарегистрированы? Авторизация на сайте или Запомнить пароль Войти как пользователь Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов: Используйте вашу учетную запись VKontakte для входа на сайт.

Еще не зарегистрированы? Забыли пароль?

Внимание Спасибо за заявку! Напишите ответ на заданный вопрос

Образец соглашения об отступном путем передачи имущества

А в случае отступных договоров, все намного сложнее. Если стороны выполнили требования данного документа, то выполнять обязательства по основному соглашению не нужно.

Однако стоит учитывать момент исполнения, а не подписания отступных. Долг не списывается автоматически в момент проставления подписей под бумагой. Если по основному соглашению идет суд, то должник обязан будет исполнить его решение, независимо от наличия отступных. Содержание договора об отступном Компенсировать другой стороне невыполненные обязательства можно не только передачей недвижимого объекта, но и выполнением работ, предоставлением услуг, передачей ценных бумаг и иного имущества.

Текст документа должен содержать подробное описание того, что предоставляется взамен. Все передаваемое имущество должно быть детально описано, с указанием идентифицирующих сведений. В тексте делается ссылка на бумагу, служащую подтверждением факта передачи ценного имущества.

Верховный суд поставил точку: передача имущества как отступного по договору займа облагается НДС

Вторая сторона этого же вопроса касается возможности получения вычета по НДС стороной-получателем имущества (2).

(2) Определение по делу № А03-21733/2014 от 04.07.2016 Ответ также был дан Верховным судом при пересмотре дела.

Две компании были признаны банкротами, у них имелась задолженность перед банком. Общество выкупило права требования у банка. После этого, будучи кредитором компаний-банкротов, получило часть нереализованного на торгах оборудования. Общество заявило НДС к вычету и получило отказ в возмещении. Суды трех инстанций отказали Обществу, поскольку исполнение обязательств по договору займа не признаются объектом налогообложения НДС.
Верховный суд, между тем, не согласился с выводами нижестоящих судов и указал следующее.

Объектом налогообложения по НДС является в том числе реализация предметов залога по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Отступное — как один из видов прекращения обязательств. Правовые, учетные и налоговые аспекты.

Займ в полном размере был зачислен на расчетный счет ДОЛЖНИКА 15 апреля 2001 года платежным поручением N 124.2.

В связи с недостатком денежных средств для возврата суммы займа и уплаты процентов, ДОЛЖНИК вправе до 15 октября 2001 года отказаться от исполнения договора займа в порядке и на условиях, определенных договором, и передать КРЕДИТОРУ согласно спецификации к настоящему соглашению на общую сумму 120000 (сто двадцать тысяч) руб.3.

ДОЛЖНИК обязан уведомить КРЕДИТОРА о предоставлении отступного не позднее чем за 2 дня до передачи имущества согласно спецификации к настоящему соглашению, но не позднее 20 октября 2001 года.

4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, с приложением спецификации имущества, подлежащего передаче.5.

Соглашение вступает в силу с момента его подписания.6.

Как составляется соглашение об отступном

Соглашение об отступном в такой категории сделок может предусматривать следующие варианты досрочного погашения обязательства должника:

  1. Передача занятой денежной суммы, как с частичной уплатой процентов, так и с освобождением от такой обязанности;
  2. Путем оказания услуги, эквивалентной по стоимости основному обязательству.
  3. Путем передачи имущества, соответствующего по стоимости размеру займа;

Обратите внимание!

Кредитор и должник вправе прийти к компромиссу относительно размера процента по договору займа, определив его среднее значение. Одним из вариантов определения станет расчет процентов по состоянию на день заключения соглашения об отступном. Договор займа подлежит расторжению только после фактической передачи отступного имущества.

Если в качестве способа прекращения договорных отношений выступает недвижимое имущество, оно подлежит государственной регистрации до момента расторжения первичного договора займа.

Возврат займа: имущество вместо денег

Его следует зарегистрировать в книге продаж и включить затем в декларацию по НДС.

По операции, связанной с предоставлением займодавцу отступного, у заемщика возникают доходы от реализации (п. 1 ст. 249 НК РФ). Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (п. 2 ст. 249 НК РФ). В данном случае доход, включаемый в налогооблагаемую прибыль, будет формироваться исходя из стоимости имущества, установленной в соглашении об отступном (за минусом НДС).

При этом стоимость имущества, по которой оно числилось в учете, можно включить в расходы (п.