Как правильно оформить наследство на квартиру

Вступление в наследство на квартиру

Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным.

Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти.

Как правильно оформить квартиру, полученную по наследству

Льготная категория лиц – инвалиды I и II групп оплачивают только 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление непосредственно в присутствии нотариуса или сотрудника нотариального бюро.

Это связано с тем, что заявление оформляется согласно установленной формы и должно содержать определенную необходимую для нотариуса информацию, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать: паспорт; свидетельство о смерти; документы, подтверждающие факт родства с умершим собственником квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу; правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное решение о факте права собственности умершего, вступившее в силу; письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, а также о лицах, проживавших с ним в квартире на момент смерти.

Как принять и оформить наследство на квартиру

Справку о праве собственности можно получить в БТИ. В БТИ заказывается поэтажный план дома и экспликация квартиры. В регистрационной палате также нужно оформить документ об отсутствии обременений на квартиру (выписку из ЕГРП).

Рекомендуем прочесть:  Если работадатель не подписывает приказ об увольнении

Запросить справку или отчет о стоимости квартиры в БТИ, Росреестре или у независимого оценщика. Если наследник вступает в свои права по завещанию, то ему нужно взять паспорт или иной документ, подтверждающий личность. Порядок вступления в наследство на квартиру

Всё об оформлении наследства на дом и квартиру

Эти бумаги можно получить в БТИ; Выписка из ЕГРП.

По завещанию

Есть два метода наследования: по завещанию и наследству.

Если наследодатель не составил завещание, тогда суд составляет порядок наследования по очереди, сначала это дети, потом родители и супруга умершего, затем братья и сестры, племянницы, бабушки с дедушками и тому подобное. А если дом унаследован по завещанию, тут уже другая система. Процедура наследства по завещанию осуществляется с последним желанием умершего.
Естественно, заверенным у нотариуса. Например, если наследодатель завещал дом двоим детям, то каждый ребенок получает половину дома.

Наследник в этом случае может свободно распоряжаться со своей долей: он может ее продать, поменять, подарить.

5 этапов вступление в наследство на квартиру

Закон предусматривает восемь очередей наследования:

  1. нетрудоспособные иждивенцы.
  2. родные сестры, братья, дедушки, бабушки;
  3. двоюродные правнучки, правнуки, племянники, племянницы, тети, дяди;
  4. прабабушки, прадедушки;
  5. родители, супруг, дети;
  6. тети, дяди;
  7. пасынки, падчерицы, отчимы, мачехи;
  8. двоюродные внучки, внуки, бабушки, дедушки;

Предполагаемые наследники каждой последующей очереди смогут получить долю в квартире, если наследники предыдущих очередей отказались от их доли либо их нет в живых.

При наследовании по закону не учитывается факт присутствия наследников инвалидов, пенсионеров, несовершеннолетних.Если наследователь оставил завещание, где указал чужого человека, юридическое лицо в качестве наследника, тогда нотариус устанавливает наличие супруга, родителей, детей, которые в момент его кончины имеют 1-3 группу инвалидности или достигли пенсионного возраста, так как они вправе получить обязательную долю (ст. 149 ГК РФ)

Квартира по наследству

Если наследников несколько, то оно может быть выдано одно на всех или каждому в отдельности.В основном, свидетельство о праве на наследство квартиры получает лично наследник, реже – по доверенности его представитель.

Получить его можно только после истечения шести месяцев, определенных законодательством для (пункт 1 ГК).Если достоверно известно, что кроме обратившихся наследников, других, имеющих право на наследование квартиры, не имеется, то свидетельство может быть выдано и раньше указанного срока (пункт 2 этой же статьи ГК).

По решению суда или, когда есть в наличии не родившийся наследник, который был зачат при жизни наследодателя, выдача данного документа может быть приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно:дата выдачи свидетельства, и кто его выдал (данные нотариуса);личные данные наследодателя и наследников (для вторых также нужно указать место жительства);их родственные или другие отношения;адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка;конкретная доля, наследуемая каждым из наследников;необходимость государственной регистрации прав собственности;размер .

Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов

Если же пай будет полностью погашен, то, к моменту открытия наследства, произойдет смена собственника жилого помещения. Ведь член кооператива после последнего паевого взноса моментально становится собственником указанного имущества, вне зависимости от места проживания.

Рекомендуем прочесть:  Стоимость декоративной раскладки для окна

После того, как право собственности закрепится за участником кооператива, он сразу же получит свидетельство, подтверждающее право собственности. Если такое свидетельство не было получено на момент смерти наследодателя, то наследникам придется доказывать, что паевые взносы были внесены полностью. Подобные процедуры выполняются в соответствии со всеми правилами, которые предусмотрены законом.

Оформление наследства на квартиру — основные особенности этого процесса

Все это реализуется через предоставление необходимых документов и бумаг, среди которых:

    Свидетельство о смерти и его ксерокопия.Документы, удостоверяющие личность оформителя.Документы, подтверждающие право о наследовании, + их ксерокопия.
    Очень часто паенакопления бывают общими, когда выплачиваются обоими супругами. В этом случае, по наследству они тоже передаются, как общие.

    Это могут быть свидетельства о браке, рождении, смене фамилии и т.д.Специальный паспорт на квартиру.Доверенность, если оформлением занимаются не напрямую, а через третьих лиц.Справка из паспортного стола для наследства, содержащая информацию о прописанных в недвижимости лицах.Завещание (при наличии такового) с нотариальной пометкой о том, что оно никак не изменялось и не корректировалось. То есть необходимо предоставить последнюю версию завещания. Как узнать, есть ли завещание на квартиру, читайте в предыдущей статье.

Пошаговая инструкция: как оформить наследство по закону

Есть несколько способов принять наследство:

  • В случае если после смерти наследодателя, наследник несет финансовые расходы по содержанию имущества, следует обратиться в суд;
  • Если наследник по каким-либо причинам не может самостоятельно оформлять документацию, возможно оформление через доверенное лицо.

    Для этого необходимо оформить доверенность на право принятия наследства на другого человека.

  • Подать заявление на получение по месту прописки наследодателя в течение полугода после его смерти;

Следующим шагом будет оформление всей необходимой документации для открытия наследственного дела.