Когда можно обратиться за налоговым вычетом при покупке квартиры

Когда можно обратиться за налоговым вычетом при покупке квартиры

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и получения налогового вычета при покупке квартиры

Ежегодно льгота оформляется за предшествующий налоговый период. То есть, покупателю возвращается сумма налога, уплаченного в предшествующий год.

Оформление у работодателя предусматривает помесячный возврат налогового удержания с заработной платы, начисленной за предшествующий месяц. Узнав, за какой срок можно получить налоговый вычет при покупке квартиры, перейдем к примерам.

Пеликанова В.М. и Шишакова Г.В. купили квартиру и оформили в долевую собственность в 2013 году.

Пеликанова В.М. обратилась за вычетом в ФНС, оформив его в 2014 году. В конце этого года ей предоставили возврат налогового удержания за 2013 год, отсчитываемый с даты регистрации доли в праве на жилье. Шишакова Г.В. оформила льготу по месту официального трудоустройства, с момента получения документации из Росреестра, что позволило ей получать вычет со дня оформления, уже в 2013 г.

Как получить налоговый вычет за покупку жилья в 2019 году

Исключение — вычет на проценты по ипотеке, по ним ограничений нет.Если квартира оформлена в совместную собственность, вычеты полагаются в равных долях от стоимости квартиры каждому владельцу. Например, если вас двое — каждому до половины потраченной на жилье суммы, если трое — трети и т.д. Но вы можете подать в налоговую заявление о своих пожеланиях, кому в какой части предоставлять вычет, в том числе 100% кому-то одному.

При долевой собственности вычет предоставляется пропорционально доле каждого собственника, но также возможно перераспределение по заявлениям собственников. Полезный совет Пакет документов на вычет можно подать в течение трех лет по истечении того, в котором было приобретено жилье. Источники:

  1. Как оформить возврат подоходного налога в 2019 году

Налоговый вычет при покупке квартиры

Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России ().

Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года ().

Когда можно подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры

Для этого нужно подать в налоговую соответствующие документы.

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России ().
Правильно заполненное заявление приблизит вас к получению полагающихся выплат. Задумавшись над тем, когда оформлять налоговый вычет при покупке квартиры, следует учитывать, что это следует делать на следующий год после совершения самой покупки. Это самый правильный вариант, при котором сотрудники налоговой инспекции не смогут вам отказать.

Например, если недвижимость куплена в октябре 2019 года, то оформить налоговый вычет можно начиная с января 2019 года.

Останется подождать не так много времени, чтобы получить причитающуюся по закону выплату. Право налогового вычета предоставляется после завершения налогового периода, когда покупка была сделана.

Стоит заметить, что месяц приобретения квартиры вообще не играет никакой роли.

Значение имеет только год покупки.

Когда можно подать декларацию на получение налогового вычета за квартиру?

Однако, вполне допустимо продление указанного срока вплоть до двенадцати месяцев. Выплаты будут перечисляться на банковский счет покупателя непосредственно после совершения всех процедур, предусмотренных нормативно-правовыми актами. Предыдущая статья: Следующая статья:

Через какое время после покупки квартиры можно получить налоговый вычет

При условии, что налоговый агент (наниматель) добросовестно перечислял с зарплаты приобретателя жилья подоходный налог.

Также см. «Вычисляем НДФЛ от суммы на руки». Каков срок возврата НДФЛ при покупке квартиры Назвать конкретные сроки возврата налога при покупке квартиры вам никто не сможет, поскольку налоговым законодательством жёсткие рамки не установлены. Так, сроки налогового вычета за 2019 год при покупке квартиры максимально могут составлять 4 месяца.

Потому что срок выплаты подоходного налога при покупке квартиры складывается из:

  1. периода проведения камеральной ревизии вашей декларации и приложенных к ней документов – максимум 3 месяца (п. 2 ст.

Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным.

Возврат налога при покупке квартиры

Теперь вычет можно получить по нескольким объектам жилья (например, нескольким квартирам).

(Но не забывайте, что лимит в 2 млн на все объекты остается.) Пример. Петр купил две квартиры. Каждую квартиру – за 1 млн рублей.

По старым правилам Петр мог получить вычет только по одной из квартир.

Теперь – по обеим. Лимит вычета теперь определяется не на объект жилья (например, квартиру), а на человека (покупателя, который получает вычет). Пример 1. Петр купил две квартиры, каждая из которых стоит 1,5 млн рублей. По старым правилам Петр мог получить вычет только в размере 1,5 млн рублей (потому что вычет возможен только по одной квартире).
По новым правилам – 2 млн рублей.

Пример 2. Супруги (Петр и Светлана) купили квартиру за 5 млн рублей. По старым правилам они вдвоем (вместе) могли получить вычет в размере 2 млн рублей.

Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

руб., если превышает эту сумму.

В 2015 г. гражданин И. приобрел в собственность жилое помещение за 2 млн. 300 тыс. рублей. В указанный год он получал зарплату 50 тыс. руб. ежемесячно и уплатил в казну в виде подоходного налога 78 тыс.

руб. К вычету будут приняты 2 млн.

рублей от размера покупки, выплата будет максимально возможной — 260 тыс. руб. Но за отчетный год гр. И. сможет получить от налогового органа лишь 78 тыс. рублей, то есть сумму, равную уплаченным налогам. На оставшуюся сумму вычет будет начислен в последующие годы. Гр. И. купил коттедж стоимостью 8 млн.
руб., 6 из них закрыл ипотекой.

В год покупки он уплатил банку проценты по кредиту в сумме 100 тыс. руб. А заработал 3,5 млн. руб., с которых было удержано в доход государства 455 тыс.

руб. налогов.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Поэтому, хоть у каждому и получается по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс., они получат только по 130 тыс.руб. каждый. Пример №7. Андрей и Татьяна купили квартиру в 2011 году за 3 млн.руб.

У Андрея доля в 1/3, у Татьяны 2/3.

Так как квартира куплена до января 2014 года, то на всю квартиру выдается максимум 260 тыс.руб.

У Андрея вычет будет 13% * (3 млн / 3) = 130 тыс.руб. А у Татьяны хоть и получится 13% * ((3 млн * 2) / 3) = 260 тыс., получит она только оставшееся 130 тыс.руб.

Пример №8. Владимир, Дмитрий и Марина купили квартиру в 2019 году за 5 млн руб.

и оформили в долевую собственность. У Владимира доля в 1/2, у Дмитрия и Марины по 1/4.

Хоть у Владимира и получается 13% * (5 млн / 2) = 325 тыс., получит он только максимальные 260 тыс.руб.