Межевание земли если сосед уже свое сделал

Оглавление:

Сосед при межевании своей земли, отрезал 2/3 моего участка

Варгаши Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  • получен гонорар 27%ЮристОбщаться в чате
    1. 7,0рейтинг

    Уважаемый Роман!

    здравствуйте! вам впору толковый кадастровый инженер, так как подобные споры, а именно земельные споры, относятся к одним из самых сложных.при этом кадастровый инженер должен уметь перепроверить и правильность пересчета из местной системы координат (то, что описано у вас по 1999 году) в действующую (мск- .).не также не факт, что кадастровый инженер соседа корректно привязывался к пунктам государственной опорно- межевой сети.также имейте ввиду, что земельные споры не рассматриваются (в основном) без назначения судом и проведения судебной землеустроительной экспертизы, причем стоимость которой часто очень и очень высока. alt=»Межевание земли если сосед уже свое сделал»>

    Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями?

    Как следствие, признаются недействительными все документы о собственности, где указаны ошибочные размеры участков, и процесс оформления сформированных наделов происходит вновь. Доводы суда основываются на следующих обстоятельствах:

    1. период времени, в течение которого установлены спорные границы;
    2. наличие спорных вопросов при разграничении участков;
    3. проведение сравнительного анализа документов о собственности с материалами кадастровых служб (план участка, кадастровый паспорт и т д.);
    4. если существующее разграничение участков (забор) было установлено более пятнадцати лет, и ни одна из сторон не высказывала возражений в связи с этим, то суд признает подобные границы в качестве согласованных.

    Для обращения в суд соберите и представьте следующие подтверждающие документы:

    1. подтверждение фактов мирного урегулирования конфликтных ситуаций с соседями;
    2. документ экспертной организации о разграничении земельного участка;
    3. документ кадастрового учета и сведения о межевании земли;
    4. выписки кадастрового учета в отношении спорных участков земли;
    5. подтверждение надлежащего уведомления владельцев смежных наделов о проведении процедуры межевания, доказательства их уклонения от участия в данном процессе.

    6. подтверждение, нарушенных спорным разделением земли, прав собственника;
    7. документы о собственности на надел земли;

    Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

    Если вашей целью является постановка на кадастровый учет, то нужно идти в Федеральную кадастровую палату Росреестра или же в МФЦ. Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка. Как показывает практика, большинство заказов на межевание приходит от собственников соседних участков, когда происходит спор о проведении границ.

    При этом многие полагают, что кадастровый инженер все измерит и разрешит спор. Это совсем не так. Инженер только фиксирует положение границ, а соседи должны сами договориться между собой или обратиться в суд. К плюсам межевания можно отнести: Полное документальное отображение границ земельного участка.

    При этом соседи в обязательном порядке подтверждают свое согласие с установленными границами. Совершение всевозможных сделок с наделом (купля-продажа, аренда, дарение, передача в наследство и т.д.)

    Сосед произвел межевание без моего согласия, как восстановить границы участка?

    808 юристов сейчас на сайте Доброго времени суток!

    Моя мама в 2011 году приобрела в собственность дом с земельным участком. На момент приобретения дома забора на спорном участке не было.

    Сразу после покупки сосед поставил забор.

    Изначально ставил забор не верно ( увеличил свою площадь).

    На мою просьбу (после того как я показала документы на участок) отреагировал и перенес забор на межу. Этот участок очень важен для нас , так как от межы и до самого жилого строения всего 1м 10 см.

    По истечении 6 лет наш сосед срезает им же построенный забор и продает часть своей земли, прилегающей к нашей границе. Соответственно провел межевание. После чего оказалось , что межа на 90 см подвинулась в нашу сторону и мы каким-то способом должны производить уход за строением на 20 см. Мама не подписывала акт о согласовании , да и впрочем кадастровый инженер его и не предоставил.

    Сейчас каким-то образом их границы узаконены с частью нашей земли. Для нас это шок. Где бы мы не обращались , все говорят , что решить проблему можно толь через суд.

    Значит они самовольно захватили нашу землю без суда и следствия , а мы не имея » гроша за спиной » можем вернуть свою же землю только имея в кармане на адвоката 35 тыс рублей и на экспертизу 35.

    Что же делать , Уважаемые, подскажите пожалуйста! PS ниже указываю телефон мамы 21 Апреля 2019, 15:34, вопрос №1616454 Инна, г.

    Таганрог Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию для Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 7 Ответы юристов (1)

    • Юрист, г. Великий НовгородОбщаться в чате Добрый день! Да, действительно, Вам необходимо обращаться в суд. Доказательства нужно будет предоставлять, но экспертизу не делайте, потому что это очень дорого. Наймите также кадастрового инженера (уточнить границы) и пусть он сделает нормальное межевание для суда. Потом подайте исковое Исковое заявление об установлении границ земельного участка и о признании недействительными материалов межевания.С Уважением. 21 Апреля 2019, 15:54 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента Спасибо Вам большое Роман. Но у меня встречный вопрос. Если мы не сделаем экспертизу , а только перемежевание с помощью инженра , не повлияет ли этот шаг в худшую сторону для нас, т.е. на решение суда? 21 Апреля 2019, 23:23
    • Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы

    • 08 Октября 2015, 21:32, вопрос №1000437
    • 14 Декабря 2014, 09:27, вопрос №653596
    • 10 Августа 2019, 20:06, вопрос №1720746
    • 20 Октября 2019, 09:48, вопрос №1414020
    • 03 Февраля 2019, 17:10, вопрос №1524980

    Смотрите также

    Как оформить межевание участка если нет соседей

    1.

    Инфо Имели ли право соседи без согласия М-вой и ее мужа провести межевание и присоединить земли государственной собственности?

    2. Каков порядок получения участка земли, находящегося в государственной собственности? Согласно ст. Оформлять или не торопиться? Итак, мы выяснили главное: при наличии даже самого «старого» документа о праве на участок ваши права на землю являются юридически действительными.

    Как оформить межевание без подписи соседей Соседи подделали нашу подпись в акте согласования межевания Соседи в 2008 году провели межевание, подделав нашу подпись. Мы не знали, что межевание было проведено, узнали только в прошлом месяце. Посмотрели в архиве дела, там стоит подпись моего отца, подделанная.

    Хочу сейчас написать заявление в милицию и потом подать в суд, чтобы оспорить. Дело в том, что соседи отмежевали метр нашей земли.

    Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей?

    Он составляется кадастровым работником за росписью всех участвующих в межевании лиц (владельцев всех участков, чьи границы являются объектом уточнения). Именно инженер ответственен за соответствие лиц, подписывающих документ!

    В его задачи входит проверка паспортов всех участников межевания, а при наличии их представителей – нотариальных доверенностей на защиту интересов владельцев земли. Помимо паспортных данных владельцев, акт содержит кадастровые сведения об участках (адрес, площадь и т.д.) и их чертёж с определёнными в ходе согласования границами.
    Если при составлении документа присутствовали все владельцы затронутых участков, то акт считается совершенным. Скачайте образец акта согласования межевания земельного участка.

    Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями?

    Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями в 2019 году.

    Если на участке расположено жилое строение, то сначала необходимо выделить его долю в собственность.

    Установление границ участка возможно и в судебном порядке.

    В том случае, когда сосед предоставил письменный отказ от подписания акта о межевании, с объяснением причин своего несогласия. В таком случае, межевание производится только после вынесения соответствующего решения суда. Основным документом, подтверждающим оповещение соседа о предстоящих работах является уведомление о вручении заказного письма.

    Если уведомление не будет присутствовать в деле о межевании, то сосед сможет в суде оспорить корректность проведённых работ. В этом случае, проведённая процедура межевания может быть признана недействительной и все расходы на её проведение окажутся напрасными. Невзирая на то, что Федеральный закон «О дачной амнистии» допускает возможность постановки участка на кадастровый учёт и определения его границ, несогласные с этим соседи сохраняют за собой право обратиться в суд и оспорить проведённую процедуру межевания.

    Что делать, если сосед залез на мой участок?

    Если же присутствуют представители, они должны предъявить доверенность, на основании которой они имеют право действовать от имени другого лица.

    В обязательном порядке представьте документы, подтверждающие проведение досудебного урегулирования.

    К ним относится почтовая документация, уведомление о подаче иска, содержащее подпись ответчика. Следует отметить, что именно данные материалы делают иск правоспособным, доказывают наличие правонарушения, представляющего собой захват части участка земли.

    Среди них можно выделить и следующие документы:

    1. Акт независимой экспертизы;
    2. Свидетельства иных лиц;
    3. Другие документы, подтверждающие проведение досудебного урегулирования.
    4. Разнообразные выписки и справки из кадастра;

    Для вынесения судебного решения установлен срок в три дня.

    Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка

    При отсутствии ответа в течение месяца согласование признается осуществленным по умолчанию.

    Если сосед выразил свое нежелание на участие в согласовании письменно с указанием убедительного обоснования отказа, определение спорных границ будет производиться через суд.

    Перед проведением межевания важно ознакомиться и учесть некоторые нюансы процедуры.

    Закон о государственном кадастре недвижимости отвечает, нужно ли согласие соседей при межевании земельного участка.

    Он допускает осуществление процедуры только после уведомления владельцев соседних земель о своем намерении. Надо обойти соседей и раздать им под роспись извещения о дате проведения межевания. Документы предоставить фирме, которая будет осуществлять процесс.