Договор аренды недвижимого имущества

Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.6.2.2.

Существенно ухудшает имущество.6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.6.2.4. Договор расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя орасторжении договора.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимостиисполнения им обязательства.6.3.

Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.6.3.2.

Договор аренды недвижимого имущества

Арендатор имеет право:3.2.1.

Производить перепланировку, переоборудование, а также неотделимые улучшения по письменному согласованию с Арендодателем, которое прилагается к настоящему Договору и становится его неотъемлемой частью.3.2.2. Арендатор в случае ненадлежащего выполнения им принятых по настоящему Договору обязательств по окончании действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на продление Договора.

Договор аренды недвижимого имущества

Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор:6.2.1.

Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.6.2.2.

Существенно ухудшает имущество.6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.6.2.4. Договор расторгается с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя орасторжении договора.

Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор только по истечении дней после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимостиисполнения им обязательства.6.3. Арендатор может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда:6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом.6.3.2.

Образец договора аренды недвижимого имущества

4.2.

Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: ______________.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1.

Настоящий договор заключается на срок _______ и вступает в силу с момента его подписания сторонами. 5.2. Настоящий договор может быть продлен по соглашению сторон. 5.3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

5.4. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор на новый срок не позднее ___ дней до окончания срока действия настоящего договора. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

6.2. Арендодатель может досрочно расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случаях, когда Арендатор: 6.2.1.

ДОГОВОР АРЕНДЫ недвижимого имущества (общая форма)

3.1.

Произведенные Арендатором отделимые улучшения Имущества являются его собственностью и при возврате Имущества Арендодателю остаются у Арендатора.

Стоимость их не подлежит (вариант: подлежит на основании подтверждающих расходы документов) возмещению.

Договор аренды недвижимого имущества

— предоставление определенной территории во временное владение и пользование за плату. Нужный образец можно скачать бесплатно по ссылке.

• Скачать образец / бланк

• 

  Сопутствующие документы

• 

  Описание документа

• 

  Посмотреть скриншот

• 

  Оставить отзыв

• 

  ЗАДАТЬ ВОПРОС

Загрузка.

Скачать образец 1 — квартира [34 Kb] (Загрузили: 464)

Скачать бланк 2 — гараж [34,5 Kb] (Загрузили: 25)

Скачать бланк 3 — дом [33 Kb] (Загрузили: 34)

Бланк 4 — комната [34 Kb] (Загрузили: 30)

Шаблон 5 — магазин [50,5 Kb] (Загрузили: 46)

Пример 6 — офис [50,5 Kb] (Загрузили: 50) Аренда недвижимого имущества — громадное поле для размышлений и работы юристов. Общее понятие включает в себя найм квартиры, нежилого помещения, гаража, магазина, офиса и другое. Понять, что такое недвижимое имущество, легко.

Недвижимое имущество неразрывно связано с земельным участком, и не может быть без ущерба разделено с ним. Стало быть, договор аренды недвижимого имущества — это комплекс норм и деяний, направленных на предоставление определенной территории во временное владение и пользование одним субъектом за определенную плату другим.По специальной прямой ссылке можно бесплатно скачать бланк и пример разных документов.

Обычно, подобные бумаги составляются практикующими юристами в этой сфере. Содержание может быть изложено на одной странице и нескольких десятках листов в зависимости от объекта.

Соглашение двух сторон подписывается лишь, когда его условия устраивают всех участников. В ряде случаев, контракт аренды недвижимого имущества подлежит регистрации в Росреестре, если срок временного владения составляет более одного года.

Бумагу на срок менее года можно не регистрировать в госучреждении.

Обязательные пункты договора аренды недвижимого имущества:

• Название, дата, место заключения сделки с недвижимым объектом;
• Полные реквизиты арендатора и арендодателя;
• Предмет с конкретизированным перечислением технических параметров;
• Права и обязанности, ответственность, статьи регулирующего закона;
• Стоимость временного пользования, сроки и порядок внесения платежей;
• Иные условия, не противоречащие нормам и не ухудшающие положение участников;
• Подписи и расшифровка в конце.

Договор в последней редакции, перед подписанием, должен быть идеален.

Его необходимо проверить на наличие грамматических и пунктуационных ошибок.

Содержание пунктов важно сопоставить с действующим законодательством и собственными интересами.

Невыгодное соглашение не нужно ни одной стороне.

Присутствие неточностей и ухудшающих положение абзацев чревато дальнейшими выяснениями отношений и судебными прениями.

При самостоятельном составлении договора, консультация практикующего юриста обязательна. Дата: 2015-12-09

Заявление о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества

Тематика документа: Файл текстовой версии: 7,7 кб Сохранить документ: _________________________________________ (наименование органа государственной регистрации) адрес: __________________________________ от ______________________________________ (наименование или Ф.И.О. арендатора/арендодателя) адрес: _________________________________, телефон: ___________, факс: ____________, адрес эл.

почты: ________________________ _______________________________________________________________________ (наименование или Ф.И. О. арендатора/арендодателя) на основании абз. 2 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

просят провести государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения (квартиры, здания, сооружения, земельного участка, иного недвижимого имущества) от «___»__________ ____ г.

N _____ по адресу: ________________________, кадастровый номер _______________, общей площадью _____ кв. м (в т.ч. жилой _____ кв. м).

Приложение: 1. Документ, удостоверяющий личность физического лица (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, в дальнейшем — «Закон»). 2. Подлинники или нотариально удостоверенные копии и копии учредительных документов стороны договора аренды — юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями.

3. Подлинник и копия документов, подтверждающих факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице, о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридических лиц, об изменении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц, документа, подтверждающего постановку юридического лица на налоговый учет (п. 4 ст. 16 Закона). 4. Подлинники и копии документов, подтверждающих полномочия лица, имеющего право в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности, в том числе выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (п.

4 ст. 16 Закона). 5. Подлинник нотариально удостоверенной доверенности или подлинник иного предусмотренного законом и оформленного надлежащим образом документа или нотариально удостоверенная копия названных доверенности или иного документа, а также копия указанных доверенности или документа (для приобщения к делу правоустанавливающих документов), подтверждающего полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию (если данный представитель не имеет права в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности) (п. 1 и п. 4 ст. 16 Закона). 6. Подлинники и копии кадастрового плана арендуемого земельного участка и (или) плана арендуемого объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера, удостоверенные органом (организацией), осуществляющим учет объектов недвижимого имущества (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) (п.

Подлинники договора (соглашения) аренды (в количестве, равном числу сторон сделки), а также его копия (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) (п. 5 ст. 18 Закона). 10. Подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию (ст.

11, п. 4 ст. 16, п. 5 ст. 18 Закона), который с отметкой «погашено» после проведения государственной регистрации возвращается заявителю, и его копия (для помещения в дело правоустанавливающих документов). «___»________ ___ г. Заявитель (представитель) ____________________ (подпись)

• (Rich Text Format)

Договор аренды недвижимого имущества (общая форма)

Потребовать досрочного расторжения настоящего договора. 2.5.4. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Имущества за счет Арендодателя, вправе безвозмездно устранить недостатки Имущества.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. Арендодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его состояния при заключении настоящего договора или передаче Имущества в аренду.