Юридическое оформление сделок купли-продажи недвижимости

Оказывая широкий спектр услуг, агентство SBrealty предлагает своим клиентам демократичные цены – стоимость услуг обоснована затраченными усилиями, временем. Доверив такой ответственный этап, как регистрация недвижимости, нашему агентству, вы можете быть уверены в положительном результате, а также в отсутствии скрытых платежей, выливающихся в дополнительные затраты. Напоминаем, наш центр регистрации сделок с недвижимостью находится в самом центре Москвы — в 1 минуте пешком от м.Китай-город. Работаем с депозитариями банков: Возрождение, Юниаструм, Проминвест, Промсвязьбанк, расположенных в непосредственной близости от нашего Центра.

Передача денег за квартиру через аккредитив -это выгодно и безопасно! Ваше заявка отправлена Заявка на * Юридическую проверку недвижимости Продажу недвижимости

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью

Есть и другие положительные факторы от действия нового закона:

1. благодаря тому, что вся информация в одном документе, мошенникам станет сложнее «работать».
2. уменьшение документооборота (ЕГРН будет существовать только в электронном виде);
3. сокращенные сроки регистрации сделок недвижимостью в Москве;

1. согласование условий сделки: мы готовы представить интересы продавца или покупателя, согласовать стоимость недвижимости, сроки освобождения и передачи, составить передаточный акт;
2. подача документов в Росреестр и получение выписки ЕГРП, подтверждающей успешную сделку;
3. бесплатная юридическая консультация по вопросам оформления и регистрации сделок с недвижимостью;
4. контроль передачи денег, оформление банковского аккредитива при необходимости.
5. подбор перечня необходимых документов и анализ их достаточности: правильно ли оформлены документы, подтверждают ли они полномочия сторон, имеет ли продавец право собственности на продаваемую недвижимость и т.п.;
6. подготовка документов для государственной регистрации права собственности: составление договора, подготовки и подача всех необходимых документов согласно тому, какой тип сделки осуществляется;

Срочная регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Федеральным Законом предусмотрена обязательная , а в случаях уклонения от нее могут последовать иски со стороны заинтересованных лиц.

Регистрации подлежат:

• Договора купли-продажи квартир, домов, зданий и сооружений;
• Ограничение прав собственности или их возникновение на основе судебных решений, полученного наследства, перехода имущественных прав по другим причинам;
• Прекращение права владения по причине продажи или прекращения существования объектов .

Срочная регистрация сделок с недвижимостью требуется для вступления в полноправное владение и распоряжение объектом недвижимости.

Поскольку основным доказательством существования права собственности является наличие записи в Росреестре, где лицо указывается в роли владельца или совладельца недвижимости. Таким образом, ускоренная регистрация сделок с недвижимостью позволяет быстрее вселиться в жилье, начать использование коммерческих объектов или осуществить повторную продажу. С юридической точки зрения, ускоренная регистрация недвижимости – это процесс признания правовых полномочий перехода права собственности, о чем вносится соответствующие сведения в Росреестр.

На сайте Росреестра указано, что лишь наличие сведений о регистрации в единой информационной базе является единственным доказательством наличия права собственности. Де-юре, это утверждение верно, поскольку даже при подаче судебного иска о признании права собственности, моментом начала владения признается день внесения сведений о собственниках в Росреестр. Госрегистрация проводится на основании пакета документов:

• Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, мены, дарения;
• Паспорт заявителя;
• Заявление с просьбой произвести госрегистрацию;
• Квитанция об уплате госпошлины;
• Сведения по объекту недвижимости.

Регистрация осуществляется госрегистратором в течение 10 рабочих дней, с момента подачи заявления и полного пакета документов.

Если необходимо проведение дополнительных экспертиз, при отсутствие данных или наличие технических ошибок срок может затягиваться. Ускоренная регистрация права собственности на квартиру по низкой цене в Москве проводится также в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Мы предлагаем полный спектр юридических услуг по сопровождению любых по сложности сделок с недвижимостью, в том числе осуществляя срочную регистрацию договоров купли-продажи. Тринадцатая статья Федерального Закона «О госрегистрации прав на недвижимость» требует проведения обязательной экспертизы на подлинность при внесении сведений в , а также правовых полномочий.

Наша команда выполнит эти задачи максимально быстро, с вниманием к деталям и исходя из интересов наших клиентов. Регистрация прав собственности Цены в рублях Москва Новая Москва Московская область Купля-продажа квартира, комната, доля 8 000 12 000 10 000 участок 12 000 13 000 участок с домом 21 000 21 000 машино-место 12 000 12 000 15 000 Дарение квартира, комната, доля 7 000 7 000 14 000 участок 12 000 13 000 участок с домом 21 000 21 000 машино-место 12 000 12 000 15 000 Ипотека квартира, комната, доля 9 000 9 000 14 000 участок 12 000 13 000 участок с домом 21 000 21 000 машино-место 12 000 12 000 15 000 снятие залога 8 000 8 000 10 000 Регистрация долгосрочного договора аренды 100 000 100 000 90 000 Оформить новостройку в собственность 10 000 10 000 10 000 ГОСПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ ОТДЕЛЬНО

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Фото:myshared.ru Для выполнения данной процедуры оба участника сделки могут:

1. Явиться в местный отдел Росреестра и собственноручно написать заявление о регистрации перехода прав в присутствии работника отдела на основании данных паспортов, рассмотрение данного документа должны выполнить в течение 5 рабочих дней;
2. Также с приложенными документами заявление можно выслать почтой, в пакете должна быть опись документов и подписи на договоре и заявлении должны иметь нотариальное удостоверение, такое заявление рассматривается в течение месяца.
3. Эту процедуру могут выполнить доверенные лица;
4. Опекунам малолетних детей и недееспособных граждан доверенность не требуется;

Важно: в качестве гарантии доступно заранее написать заявление в Росреестре, что документы следует принимать только от данного лица.

Электронная (ускоренная) регистрация договоров купли-продажи, дарения, мены, ипотеки, переуступки права требования

«МК-Град» предлагает Вам ускоренную регистрацию договоров купли-продажи, дарения, переуступки, мены, в простой письменной форме — Электронную регистрацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488 (многоканальный),или Внимание!

Мы не являемся Росреестром! Если Вам необходима ускоренная регистрация договора купли-продажи, дарения, переуступки права требования (цессия), мены, ипотеки, в простой письменной форме – мы предоставляем услугу — Электронную регистрацию.

При электронной регистрации по Московской области мы Вам выдадим договоры и выписки ЕГРН с синей печатью о государственной регистрации Срок и стоимость регистрации: Москва МО Россия квартира 8 тыс.руб.

Зарегистрировать сделки путем электронной регистрации можно в следующих случаях,

• электронная регистрация договора купли-продажи недвижимости, а именно, квартир, нежилых помещений, домов, зданий и сооружений;
• электронная регистрация договора дарения квартир, комнат, дачных участков и домов;
• электронная регистрация ипотеки;
• электронная регистрация переуступки права требования ( цессии );

Срочная регистрация сделок происходит исключительно по норме закона, предусматривающей ускоренный порядок при использовании электронной регистрации.

Все внесения записей в Росреестре, которые фиксируют переходы прав и права собственности определенного владельца или совладельца конкретной недвижимости по электронной регистрации вносятся в кратчайшие сроки в ЕГРН. Поэтому срочная электронная регистрация недвижимости позволит намного быстрее осуществить получение готовых, т.е.

зарегистрированных документов на недвижимость новым владельцем.

На официальном сайте Росреестра можно найти информацию, указывающую наличие сведений про регистрацию в Едином Государственном реестре недвижимости. Такая запись является единственным доказательством наличия права собственности.

В случае возникновения судебных споров в первую очередь будет браться во внимание день внесения сведений про собственников в единый гос.

реестр недвижимости, причем, не имеет значения, в электронном виде была произведена регистрация, или обычным способом. Чтобы провести госрегистрацию, необходимо предоставить через уполномоченное лицо, имеющее цифровую подпись, пакет документов:

• подписанный сторонами договор купли-продажи, ипотеки, дарения, или переуступки права требования;
• паспорта лиц, которые заявляют на право и переход права, а в случае с сессией-на переуступку права требования;
• заявления о внесении в Росреестр, которые удостоверяются уполномоченным лицом с правом цифровой подписи (представитель лицензированного Удостоверяющего центра);
• квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины (может оплатить представитель Удостоверяющего центра);
• необходимые сведения об объекте недвижимости и участниках сделки, в том числе ИНН и СНИЛС.

Электронная регистрация договора купли-продажи дома проводится в течение 5-ти рабочих дней, а именно с момента подачи заявления и полного пакета необходимых документов в электронном виде через портал Росреестра.

Бывают случаи, когда требуются дополнительные экспертизы – отсутствие данных или наличие ошибок, несущих технический характер, затягивают общий процесс на неопределенное время.

Каков порядок регистрации сделок с недвижимостью?

Итак, для прохождения процедуры регистрации сделки с недвижимостью потребуются: Документ, персонализирующий заявителя. Для гражданина это паспорт, для организации — регистрационные и учредительные документы, включая документы о полномочиях директора как заявителя, действующего без доверенности.

Нотариально оформленная доверенность на представителя, если в процедуре вместо стороны договора участвует другое лицо. Договор в 2 экземплярах. Все правоустанавливающие документы в отношении предмета сделки.

Оформление сделок с недвижимостью в Москве

Оформление прав на недвижимость – это ответственный шаг, который сопровождается непростой процедурой регистрации всех документов.

(квартиры, дома и прочего) большинство россиян понимают как комплекс юридических работ, которые направлены на подтверждение или получения документов на имущество. Эти процедуры свойственны как для частных, так и юридических лиц, желающих узаконить свою недвижимость (квартиру, дом, гараж и прочее). Большинство формальностей при оформлении документов на квартиру или дом связаны со сложной и запутанной бюрократической процедурой.

Более того, оформление собственности должно быть выполнено безупречно с точки зрения закона.

Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» выполнит услуги по оформлению:

• квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
• гаражей;
• квартиры или дома на основе судебного решения;
• аренды, сервитуты, обременения;
• нового объекта недвижимости (квартира, частный дом, промышленные объекты, коммерческая недвижимость).

Для каждой задачи наши сотрудники выполнят определенный комплекс действий, направленный на быстрое решение проблемы с оформлением недвижимого имущества любого типа.

Чаще всего россияне покупают и продают:

• Квартиры (первичный и вторичный рынок);
• Комнаты или помещения (части квартиры, дома);
• Части помещений;
• Частные дома и участки;
• Нежилые помещения;
• Коммерческую недвижимость.

Вопреки заблуждению многих, право собственности не получается в момент передачи денежных средств за квартиру или дом. Необходимо пройти долгий путь для этого:

• Определение ключевых условий для проведения сделки купли/продажи;
• Ведение переговоров;
• Получение или регистрация всех документов, подтверждающих правообладание квартирой или домом;
• Если сделка оформляется в кредит, то нужно проходить еще и процедуру банковского оформления;
• Заключение договора аренды, мены, купли/продажи;
• Регистрация в государственных органах.

Более того, потребуется еще масса справок, разрешений, расписок, выписок, паспортов и так далее. Для того чтобы оформление сделок прошло быстро, наш коллектив поможет собрать и проверить на юридическую чистоту полный комплект документов.

Основная проблема чаще всего заключается в сложности получения дополнительных документов, которые требуются при регистрации. Без надежного юриста и специалиста в области оформления квартир и домов здесь просто не обойтись.

Иначе вы рискуете затянуть процесс регистрации на долгие месяцы, а в сложных случаях, при судебных тяжбах или проблемах с определением долей в общей недвижимости можно потерять годы. Юристы центра регистрации и кадастра «Стар-Сервис» выполнят полное юридическое сопровождение любых сделок с недвижимостью (квартиры, частные дома, нежилые помещения, земельные участки).

Сотрудничество с нами экономит ваше время, делает процедуру регистрации собственности на квартиру или дом простой и понятной. Эта процедура усложняется первичным согласованием границ земельных участков, необходимостью межевания, проведением геодезической работы, обмеров площади, получением такого важного документа, как кадастровый паспорт. Без него невозможно зарегистрировать дом или квартиру.

Получение же самого кадастрового паспорта достаточно длительная и многоэтапная процедура с большим количеством документов и оформлением прав на недвижимость. Допущение неточностей или неполного соответствия процедуры оформления чревато финансовыми потерями в будущем, вплоть до потери собственности по решению суда или отказа в регистрации государственным органом.

Компания «Стар-Сервис» выполнит для вас такие услуги:

• Проверка юридической чистоты всего пакета документов на квартиру или другие объекты недвижимости;
• Оформление всех документов согласно предусмотренной законом формы и процедуры;
• Подача документов для Росреестра;
• Проведение первичной юридической консультации;
• Правовая экспертиза любых правовых документов;
• Оперативное решение вопросов, связанных с недвижимостью;
• Сопровождение всего процесса оформления квартиры или дома.

Наши клиенты имеют уникальную возможность получить свободу от сложных и запутанных юридических процедур, связанных с оформлением купли/продажи квартиры или другой недвижимости. Мы ответственно относимся к пожеланиям и требованиям своих заказчиков и готовы к работе с документами любой сложности. Документы на квартиру оформляются согласно гибкой ценовой политике, фиксированному прайсу и с учетом скидок для комплексных и оптовых заявок.

Государственная регистрация сделок с недвижимостью

Если документация предоставляется очно специалисту госреестра, то заявление создается на месте. Из-за разнообразия сделок комплект для регистрации формируется индивидуально. Чтобы получить конкретный перечень документов, нужно обратиться к специалистам регистрирующего органа.

После проведения операций с имуществом регистрация сделок купли-продажи недвижимости и иных сделок предполагает обращение в регистрирующий орган.

Для этого потребуется стоять в очередях и потратить много времени. Чтобы не допустить этого, к данной процедуре нужно подготовиться. Обращение в Росреестр допускается следующими способами:

• Есть возможность заказать выездное обслуживание специалистов.
• Можно посетить отделение организации по месту расположения недвижимости. Через сайт Росреестра можно лишь записаться на прием.
• Документы подаются в МФЦ, адреса которых есть на сайте Росреестра.

Оформление сделок с недвижимостью.

Составление и гарантированная регистрация договоров в Росреестре.

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью – востребованная процедура в Москве и Московской области.

Особенно важно когда юридическая компания быстро составляет договора и гарантированно их регистрирует без задержек в Росреестре.

Компания «МК-Град» предоставляет услугу — оформление сделок с недвижимостью в полном объеме от консультативной помощи до дальнейшей регистрации с гарантией различных договоров и прав в Росреестре (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии) в Москве и Московской области.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488 (многоканальный),или Внимание! Мы не являемся Росреестром! Мы приедем к Вам на сделку и/или за документами для регистрации в любое место (банк, нотариальную контору, офис) Москвы или ближнего Подмосковья.

После государственной регистрации в этот же день привозим зарегистрированные документы клиентам, куда они скажут!

• квалифицированную юридическую консультацию,
• подготовка и составление требуемой документации по сделке, или доп. соглашения,
• правовой аудит предоставленных документов на соответствие требованиям, предъявляемым регистрирующим органом,
• формирование пакета необходимых документов для осуществления регистрации недвижимого имущества и передачу его в госорган,
• государственная регистрация сделок с недвижимостью контролируется нашими экспертами до ее завершения,
• получение и передачу заказчику готовых зарегистрированных документов.

• , дома
• дома
• (офисы, магазины, склады и пр.)

1. Консультация с нашим специалистом-регистратором по телефону.
2. Предоставление документов в электронном виде: отсканированные/сфотографированные документы на объект недвижимости, паспорта участников сделки (для юридических лиц нужно дополнительно предоставить сведения о фирме). Также необходимо прислать информацию: об ориентировочной дате сделки, семейном положении Продавцов – физических лиц, физическом и юридическом освобождении если жилое помещение, и пр.

   Обязательно в письме нужно указать свое имя и Ваш контактный телефон.

   Сканы можно отправить нам на e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов.

   У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., направить ксерокопии по факсу +7 (495) 684-9010 или самостоятельно принести к нам в офис.

   Для оперативной и грамотной работы наших специалистов, от Вас потребуется весь вышеперечисленный перечень читабельных документов.

3. Отправление Вам составленного договора(ов) отчуждения и образец(цы) доверенности(ей) для нотариальных доверенностей от участников сделки на госрегистрацию.
4. Встреча в день сделки по месту ее проведения с нашим специалистом, которому вы передадите требуемый пакет документов на гос.регистрацию. По Вашему желанию для подписания договоров Вы сами можете приехать к нам в офис.

   Если Вы не успели до этого дня сделать доверенности и иные нотариальные действия, Вы можете воспользоваться услугами нотариуса, находящегося рядом с нами (наши клиенты обслуживаются без очереди).

5. Получение и передача зарегистрированных бумаг клиенту.

Примечание.