Сроки оформления дарственной на квартиру

Порядок оформления дарственной

Перечень документов, которые необходимы:

    для идентификации личностей – паспорта обеих сторон; свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения; письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник; доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Для передачи в дар имущества необходимо заранее собрать множество справок, выписок и бумаг. Предварительно лучше , нотариусом.

Опишите, какого рода вещь, а также возможные особенности будущей сделки: например, дарение части имущества, участие недееспособных или несовершеннолетних детей, владение предметом дара несколькими лицами.

Каков срок действия дарственной на недвижимость?

Опекуны, представители и другие лица не имеют права на оформление следок подобного рода; Лечение собственника в социальной клинике; Одаряемый является специалистом государственных органов и находится при исполнении своих обязанностей. Если по каким-то причинам дарственная будет оформлена в обход любого из этих условий, то судом она будет признана недействительной, а мошенники будут преследоваться по закону. Принимая решение о передаче в дар квартиры или другого имущества, даритель должен хорошо обдумать этот шаг, ведь вернуть предмет такой сделки будет очень непросто.

Но если решение уже принято, то рекомендуется обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу, которые помогут составить договор правильно и предусмотреть все нюансы сделки. Регистрацию такого соглашения на квартиру рекомендуется пройти в органах Росреестра в самое ближайшее время, так как иначе дарственная попросту не будет иметь силы, а по прошествии трёх лет придётся составлять новое соглашение.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

Если же по договору дарения жилья передается доля квартиры, которая считается совместной собственностью нескольких сторон, и одной из этих сторон является одаряемый, согласие других совладельцев на оформление дарственной не нужно. Например, совладельцами квартиры являются мать, отец и сын. Если мать передаст сыну свою долю в дар, согласие отца не требуется.Если дарственная оформляется на долю жилого помещения, совладельцем которого является несовершеннолетний гражданин, дополнительно нужно согласие его родителей или законных представителей, заверенное в нотариальном порядке.Узнайте, как и где можно заказать .С чего начать приватизацию квартиры можно узнать .

Рекомендуем прочесть:  Брак производства не принимает магазин

Для оформления дарственной на квартиру необходимо уплатить государственную пошлину за осуществление процедуры государственной регистрации, а также пошлину за нотариальное оформление договора дарения, если договор заверяется у нотариуса.

Сроки исполнения договора дарения

Документы готовятся в течение 10 рабочих дней со дня их подачи. Подать пакет документов можно через местное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Для осуществления регистрации обязательно должна быть уплачена в размере, указанном в Налогового кодекса РФ (НК РФ).В соответствии со Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, днем госрегистрации будет считаться дата внесения соответствующей записи в госреестр.ПримерВ 2014 году гражданин Федоров подарил квартиру своему троюродному брату — гражданину Иванову.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Этот пункт относится только к тем одаряемым, которые не были близкими родственниками дарителю.

Договор дарения был составлен в письменной форме и подписан сторонами сделки. За основу при составлении документа был взят типовой бланк, так как нотариальное удостоверение договора дарения в данном случае необязательно.
Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой. Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист. Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги: Обратиться к нотариусу за составление договора дарения.

Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности. Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги.

Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца. Это нотариус выполняет самостоятельно. Получить от нотариуса договор и готовое свидетельство.

Срок действия дарственной

Срок, который дается на оспаривание сделки истцом, составляет один год.

Однако это не означает того, что в случае более позднего обнаружения факта несостоятельности сделки ее нельзя оспорить. Срок исковой давности может быть увеличен по запросу истца и если истец не является одной из сторон договора.

Предупреждение Многие судебные разбирательства, связанные с дарственными, рассматриваются спустя длительное время, которое может составлять до четырех лет. К примеру, если оспариванием сделки занимается лицо, не являющееся одной из сторон договора, то срок отсчитывается ровно с того момента, когда вышеуказанное лицо узнало о самом факте дарения, которое нарушило права одной из сторон.

Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Рекомендуем прочесть:  Какая справка нужна для выплаты больничного

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику.

По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах.

Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку: Договор дарения между родственниками действует 12 месяцев с момента его заключения. По истечении этого времени дарственная станет недействительной, и всю процедуру придется начинать с самого начала. В случае если даритель скончается до регистрации, то будет считаться, что договор дарения не вступил в силу.

Как оформить договор дарения на квартиру

Документ заверяется нотариусом.

Недвижимое имущество автоматически станет наследством, на которое может претендовать несколько ближайших родственников.
Нотариус составляет дарственную с указанием цены квартиры.

Стороны подписывают договор, оплачивают нотариальные услуги и государственную пошлину. Нотариус забирает все экземпляры договоров, а также оригиналы документов для регистрации, кроме паспортов.

Подписанты на руки получают расписку с перечнем переданных документов для последующего их получения. Свои документы стороны могут забрать как у нотариуса, так в ближайшей Регистрационной Палате.

Нотариус оформляет сделку и отправляет ее на регистрацию. В указанный день стороны забирают поданные документы, каждый подписант получает один экземпляр договора дарения.

Одаряемый получает выписку из ЕГРП с подтверждение прав владения квартирой. С этого момента он считается новым владельцем.

Какой срок действия дарственной на недвижимость?

Предпринимать попытку регистрации документа по истечении трехлетнего срока не стоит, поскольку документ будет признан недействительным.

Так что если вы составили договор, но по каким-то причинам так его и не зарегистрировали, по прошествии трех лет вы будете вынуждены составить новый и после регистрировать уже его.

Договор дарения с отложенным сроком — разновидность дарственной, которая вступает в силу не сразу, а после наступления определенного условия, прописанного в договоре дарителем.